长沙市御江山置业有限公司对梦想御江山项目总承包 (EPC) 项目进行国内公开招标，该项目已经湖南湘江新区政务服务中心批文〔 2020 〕 050 号批准建设， 2020 年 12 月 9 日在《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn ）发布招标文件。现对该项目发布招标澄清及答疑文件。

对投标人疑问的回复：

关于潜在投标人提出的问题 1 、招标文件第四页 1.3.3 项目开工日期： 2021 年 1 月 18 日设计启动， 2021 年 1 月 30 日土方开工。项目竣工验收日期为 2022 年 12 月 18 日，总工期暂定为 700 个日历天。而在合同附件八：项目工期要求及节点考核奖罚第 1 页，项目开工日期： 2021 年 2 月 25 日，而竣工验收验收日期为叠墅和洋房标段为 2022 年 5 月 30 日，小高层标段为 2022 年 10 月 30 日。项目总工期叠墅和洋房标段为 459 个日历天，小高层标段为 612 个日历天。招标文件与合同存在矛盾，请确认项目开工日期、项目竣工验收日期、总工期等。

答复：以合同附件八为准，项目开工日期： 2021 年 2 月 25 日，而竣工验收验收日期为叠墅和洋房标段为 2022 年 5 月 30 日，小高层标段为 2022 年 10 月 30 日。项目总工期叠墅和洋房标段为 459 个日历天，小高层标段为 612 个日历天。

关于潜在投标人提出的问题 2 、联合体协议书需不需要重新签订，请明确。

答复：可延用投标人资格预审申请文件中提供的联合体协议书，不须重新签订。

关于潜在投标人提出的问题 3 、项目经理无在建，把资格预审中企业所在地地方州及以上住房城乡建设主管部门出具的证明去掉了，而省外入湘企业要求提供的未在其他建设工程项目担任同类职务证明的官方网站查询的相关信息的网页截图。请问是哪个官方网站，请明确。

答复：官网查询网址为建设行政主管部门公布该信息的官方网址。

关于潜在投标人提出的问题 4 、招标文件第 8 页 3.3.1 和 3.4.1 。投标有效期是否可以在银行保函的有效期内？如保函有效期必须与投标有效期一致，请明确保函有效期具体时间。请明确。

答复：保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。投标有效期为 90 天，从投标截止时间算起。

关于潜在投标人提出的问题 5 、本项目已给出最高投标限价及其组成，在总价不超限价的情况下，部分分项的投标报价超分项限价是否作为投标否决条件？请明确。

答复：按招标文件执行。

关于潜在投标人提出的问题 6 、招标文件中约定成本评审办法有两种，一种为重点评审单价评审，一种为综合评估法评审，本项目采取哪种？请明确。

答复：低于投标成本报价竞争行为的确认：

（一）重点评审单价中，任意一项低于评审标准的，应当认定该投标人以低于成本报价竞争，否决其投标。

（二）采用综合评估法评标的，投标报价小于基准价 92% 的，视为以低于成本报价竞争，该投标人报价为无效报价，应当否决其投标。

以上两种低于投标成本报价竞争行为均适用本项目。

关于潜在投标人提出的问题 7 、招标文件中给出绿色施工安全防护措施项目费、安全责任险、环境保护税 销项税额金额作为不可竞争费， 是以高投标限价作为基数计取的，投标报价低于最高限价，该三项费用是否可以以投标报价作为基数计取？请明确。

答复：按招标文件执行。

关于潜在投标人提出的问题 8 、招标文件中《梦想·御江山项目规划及建筑方案设计任务书》第三部分项目定位和户型配比要求明确见营销定位报告，当前招标文件中未附录《营销定位报告》，这个资料是设计任务所必需的资料，明确项目设计需求的产品构成及相应面积要求、户型面积段及占比等内容，请尽快予以提供。

答复：详见补充附件一。

关于潜在投标人提出的问题 9 、合同附件七关于进度款的支付，能否将付款比例提至月进度 80% 。

答复：不调整，按合同附件内容执行。

关于潜在投标人提出的问题 10 、合同附件七第四条付款的其他说明中，本合同除预付的工程安全防护、文明施工措施费采用全部现金以外，工程款中其他的所有款项均采用 50% 现金和 50% 承兑汇票的方式进行支付。能否改成采用 80% 现金和 20% 承兑汇票的方式进行支付。

答复：不调整，按合同附件内容执行。

关于潜在投标人提出的问题 11 、根据招标文件中的项目概况，地下室总面积约 6.6 万㎡，招标清单中土方量仅约 7.5 万 m3 。请问地下室是否分期开挖？

答复：不分期开挖，项目一二期同时启动，同时施工，分标段不同时间竣工。

关于潜在投标人提出的问题 12 、如提供的地勘报告与招标清单中桩基的设计不符，请问如何调整？

答复：按招标要求执行。

关于潜在投标人提出的问题 13 、招标人提供的招标资料中未提供地勘报告，请问是否能提供？

答复：初勘报告详见补充附件二。

关于潜在投标人提出的问题 14 、不明确地质条件的情况下，清单中列出的土方工程、桩基工程存在很大的不确定性，请问招标人怎么评审？

答复：按招标要求执行。

关于潜在投标人提出的问题 15 、招标文件， P30 页附件 2-3 ：投标报价成本评审办法中第 4 点第二条中提到的采用综合评估法评标时，投标报价小于基准价 92% 的……； P35 页第 7 条的第二点按照评标办法的规定计算基准价，请问基准价的计算方法是？

答复：详见本项目招标文件 P51 页《投标报价评审计分表（施工部分）》注 2 。

关于潜在投标人提出的问题 16 、请问招标人会给最高投标限价的计价文件吗？

答复：最高投标限价文件 EXCEL 版本已与招标文件一同发布，招标人不提供最高投标限价计价软件版本。