序号

阶段

工作内容

1

设计阶段

1. 方案版目标成本：根据建筑方案图，装修做法，提供单个车位面积、建筑面积、结构面积、公共部位面积、门窗、栏杆、百叶、外墙材料等数据，结合以往类似业态的项目，完成目标成本估算工作，提供目标成本估算表。

2. 土方平衡：项目开工前，造价咨询单位参与土方平衡工作，结合项目是否有存放土方场地，考虑时间及空间因素对造价的影响，提供土方平衡建议。

3. 桩基础、基坑支护方案比选：基坑支护、桩基础等方案阶段参加方案比选工作，提供不同方案的成本分析及节省工程成本的建议。

4. 专业方案优化：根据各专业方案图，提供(包含但不限于)保温、门窗、室内装修、景观绿化、消防、机电设备等估算指标，并提出方案优化意见。

5. 限额指标：根据委托人的限额指标，针对不同的设计方案提供估算对比，并提供详细的分析报告，对方案提出合理化调整建议，使委托方的限额指标落地。

6. 价值分析：对设计单位在方案设计阶段选用的材料、机电设备以及采用的标准等提出合理化建议，对材料和设备的选择提供造价资料并进行价值分析，提供成本分析及节省工程成本的建议。

7. 成本指标分析：根据初设图纸计算钢筋含量、砼含量、窗地比及景观绿化等成本指标，与该项目相关的其它方案测算相比，或与同类型产品的成本指标相比，提出优化建议。

8. 对标分析：单体施工图阶段计算典型楼栋钢筋、砼含量，提出优化建议，并按委托方要求完成成本对标工作，提供含量指标对标分析。

9. 配合参加设计阶段图纸审查工作，针对其对计价的影响提供意见。

10. 负责审核并协助完成施工图设计概（预）算审核，提出专业意见及合理化建议，并与编制单位完成对数（含核对项、量及价格等）后提交概（预）算审核报告。

2

施工阶段

1. 根据施工图准确计算工程量，协助目标成本测算工作，提供目标成本测算表。

2. 参加施工图审查工作，预先发现图纸的错、漏问题，提出方案优化意见，并通过电子版及书面形式提出建议。

3. 建立图纸审核的电子版书面台帐，并对下发图纸的完整性妥善管理。

4. 施工过程中进行成本测算。

5. 对设计变更及现场签证进行事前估算以及完工确认，处理变更签证等工程造价的相关事项。估算工作在3个工作日内完成，并提供计算底稿及审核结果。

6. 负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，确保工程总投资控制在合理范围内。

7. 根据甲方委托及总包合同要求，提供模拟清单或综合单价包干清单预算转固定总价编制工作，并分析含量指标、经济指标。

8. 对不同施工方案进行经济测算分析，提供分析报告及合理化建议。

9. 负责施工过程造价控制，审核工程量与进度款。

10. 对于现场材料询价、定价，提供认价审批表。

11. 根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔，负责协助委托人合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供相关意见，维护委托人的合法权益。

12. 制定项目总体投资进度计划，根据每月实际投资进度和计划投资作比较，按月提交投资控制报告。

13. 负责按委托人要求审核各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。

14. 项目负责人会同具体经办的各相关专业造价工程师等人员定期或不定期参加由监理单位每周组织的工程监理例会，并根据情况提出造价专业意见。

15. 负责审核建设工程其他费用造价。

3

结算阶段

1. 预结算编制工作中或核对完成后，提供计算底稿及审核结果、电子版文件、指标含量表等，对结算数据进行分析。

2. 根据委托人提供的结算资料，开展工程结算审核工作，编制审核后的工程结算文件，并与施工总承包单位对数，出具结算审核报告。

3. 负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。

4. 负责收集建设工程其他费用相关资料，汇总并进行审核，出具审核报告。

5. 负责建立结算台账，编制结算计划。

6. 项目后评估报告：对比目标成本、预算或招采成本、结算成本进行分析，对成本变动因素变提出改进建议和措施(包括招标后造价核对结果与实际结算结果的成本变动因素、数额、原因分析，从设计、招标、过程管理、结算各环节的改进措施等)。

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其他

1. 收集国家及广州市有关工程造价的法律法规、相关文件，及时通知甲方，对可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向甲方预警。

2. 提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助委托人获取分析当地同类产品的成本指标。

3. 委托人安排的其他造价管理工作。